1-2-Familienhaus in Lübeck-St. Jürgen

Exposé-Nr: : 38018

Adresse:

Paul-Steen-Straße 9
Lübeck

Stadt-/Ortsteil : St. Jürgen

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 590 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Zustand der Immobilie: Ausstattung: sehr gut
Wohn- oder Nutzfläche: 190 m²
Grundstücksgröße: 830 m²
Baujahr: 1997
Heizungstyp: Ölheizung

-Komfortables Wohnen in ruhiger Lage -    

Dieses repräsentative, sehr aufwändig gebaute Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Lübeck-St. Jürgen.
Das Gebäude besticht durch seine großzügige Aufteilung mit sehr viel Tageslicht.

Grundstücksgröße (Eigenland):   830 m²

Baujahr: 1997

Wohnfläche:  190 m²

umbauter Raum:  880 m³                                                      
 

Erdgeschoss ca. 103 m² mit Terrasse:

  • Wohn-/Essbereich ca. 40 m²
  • 1 Zimmer ca. 14 m²
  • Diele ca. 25 m²
  • Küche + Essen ca. 16 m²
  • D-Bad/WC  ca.  5 m²


Dachgeschoss ca. 87 m² mit Balkon:

  • 4 Zimmer ca. 19, 12, 11, 8 m²
  • Diele ca. 16 m²
  • Bad/WC ca. 11 m²


Spitzboden, Vollkeller, Garage

Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und 3.000 l Tank, Sprossen-Holzfenster, Einbauküche, zum Teil Marmor- und Parkett-Fußböden. Überall Rollläden (z.T. elektrisch), teilweise Fußbodenheizung, Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche und Bidet.
Im kleinen Zimmer könnte eine Küche eingebaut werden.

Keller: als „weiße Wanne“ aus wasserundurchlässigem Beton erstellt, Raumhöhe ca. 2,30 m. 2 Räume beheizt (davon 1 mit Tageslicht und Küchenanschlüssen), Waschküche, D-Bad/WC,
überdachter Außeneingang.

Garage: ca. 35 m², beheizt, KFZ-Grube, Fenster, elektrisches Rolltor, Höhe ca. 3 m.

Verhandlungsbasis:  € 590.000,--


Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen. 

Energieausweis: V, 71 kWh, Oel, B, Bj 1997 vom 4.12.2018

Lieferung sofort bzw. nach Vereinbarung.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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