1-Familienhaus in Lübeck-St. Gertrud RESERVIERT !

 

Exposé-Nr. 31018

 

Adresse:

LüBECK
Lage: St. Gertrud

 

Forderung: 220.000 €

Courtage:
5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Beschreibung:

Grundstücksgröße: 635 m²
Baujahr: 1976
Wohn- oder Nutzfläche: 125 m²
Anzahl Zimmer: 5
Heizungsart: Gaszentralheizung

 

Dieses massiv erstellte, gepflegte Haus liegt in einer sehr guten und bevorzugten Wohnlage in Israelsdorf.
Die Bus-Haltestelle ist fast vor der Haustür und das herrliche Naturschutzgebiet Schellbruch, der Wald Lauer Holz und die Trave sind in wenigen Minuten erreichbar.


Grundstücksgröße (Erbpacht):
635 m²
Wohnfläche:
ca. 125 m²
umbauter Raum:
ca. 600 m³
Erbbauzinsen mtl. z.Zt.
€ 138,-



Erdgeschoss ca. 80 m²:

  • Wohn-/Essbereich ca. 37 m²
  • Küche ca. 8 m²
  • Wirtschaftsraum ca. 6 m²
  • Wintergarten ca. 17 m²
  • Windfang, Flur, WC

-Terrasse

Dachgeschoss ca. 45 m²:

  • 3 Zimmer ca. 13; 12; 6,5 m²
  • D-Bad/WC ca. 6 m²
  • Flur, Abstellraum

Vollkeller gefliest, 1 Party-Raum, Raumhöhe ca. 2,30 m
Spitzboden ca. 25 m²
Garage

Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2004), Kunststofffenster mit Isolierglas, Parkett-, Fliesen- und Laminatfußböden, Einbauküche, Rollläden. Wintergarten (1999) gefliest und mit Fußbodenheizung.

Verhandlungsbasis:   € 220.000,-

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Lieferung nach Vereinbarung.


Bemerkungen:
1) Das Grundstück kann für € 136.000,- von der Hansestadt Lübeck gekauft werden.
2) Die Stichstraße vor dem Haus gehört anteilig noch dazu.
3) Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2075.
4) Energieausweis in Vorbereitung.

Immobilienlage:

 

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