Mehrfamilien-Haus in Lübeck – St. Lorenz

 

Exposé-Nr. 33018

 

Adresse:

Alsenstraße 18/20,
LüBECK
Lage: St. Lorenz

 

Forderung: 390.000 €

Courtage:
5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Beschreibung:


Baujahr: 1938

Anzahl Wohnungen: 6
Heizungsart: Gaszentralheizung

 

Dieses in geschlossener Bauweise erstellte und vorn verklinkerte Gebäude liegt in zentraler Lage Nähe Schönböckener Straße.
Es beinhaltet 6 Wohnungen. Alsenstraße 18/20


Grundstücksgröße:
580 m²
Wohnfläche:
ca. 340 m²
umbauter Raum:
ca. 920 m³
Baujahre:
ca. 1938/1948
Mieteinnahmen z.Z. p.a.:
€ 27.400,--

                                                    

Haus Nr. 18: (Baujahr 1938):

Erdgeschoss ca. 52 m²: 2,5 Zimmer, Flur, Küche, Dusche, WC.
Miete € 303,- mtl. netto

Obergeschoss ca. 56 m²: 3 Zimmer, Flur, Küche, D-Bad/WC
Miete: € 373,- mtl. netto

Dachgeschoss ca. 36 m²: 2 Zimmer, Flur, Küche, D-Bad/WC
Miete € 325,- mtl. netto


Haus Nr. 20: (Baujahr 1948):


Erdgeschoss
ca. 65 m²: 3 Zimmer, Flur, Küche, D-Bad/WC.
Miete € 420,- mtl. netto

Obergeschoss
ca. 65 m²: 3 Zimmer, Flur, Küche, D-Bad/WC.
Miete € 450,- mtl. netto

Dachgeschoss ca. 68 m²: 4 Zimmer, Flur, Küche, D-Bad/WC.
Miete € 414,- mtl. netto

Vollkeller, Dachboden (gedämmt)

Beschreibung:
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierglas (z.T. 3-fach). Etagen-Gaszentralheizungen mit Warmwasserbereitung, Dielen- Fußböden, Nassräume gefliest. Das Dach wurde in den 80er Jahren neu gedeckt. Die Elektrik und die Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert.                              
                

Verhandlungsbasis     € 390.000,--


Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung.
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.


Bemerkung:

1) Grundsteuer und Versicherungen werden nicht auf die Mieter umgelegt.
2) Die Baujahre und die Wohnfläche sind einem Gutachten von 1978 entnommen.
3) Energieausweis folgt.

Immobilienlage:

 

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