Altstadthaus in Lübeck

 

Exposé-Nr. 40019

 

Adresse:

Fleischhauerstraße 87,
LüBECK
Lage: Innenstadt

 

Forderung: 925.000 €

Courtage:
5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Beschreibung:

Grundstücksgröße: 216 m²
Wohn- oder Nutzfläche: 460 m²
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Wohnungen: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung

 

- für Gewerbe und/oder Wohnen –


Es handelt sich hier um ein historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das im Laufe der Jahrhunderte natürlich mehrfach umgebaut wurde. Seit den 60er Jahren ist es im Familienbesitz, dort wurde seitdem Lübecks führendes Antiquitätengeschäft geführt. Das Gebäude ist ein 3 ½-geschossiger, repräsentativer, sehr auffälliger Backsteinbau mit Seitenflügel und Hofgebäude und
einem Kellerraum. 

Die verkehrsberuhigte Fleischhauerstraße ist eine der lebhaften Einkaufs-Rippenstraßen, der Klughafen mit vielen Kurz-Parkplätzen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Baujahr (Ursprung)
16. Jahrhundert
Modernisierung laufend
seit 1960
Umbau
ca. 1974
Grundstücksgröße
216 m²
Wohnfläche
ca. 300 m
Nutzfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
  ca. 460 m²

 
Erdgeschoss ca. 95 m² Wohn-/Gewerbefläche vorn:

  • 2 Räume ca. 78 und 15 m²,
  • WC

Erdgeschoss ca. 83 m² Lagerfläche mitte und hinten:

  • 3 Räume ca. 26 m² (überdachter Hof), 18 und 39 m²

Obergeschoss ca. 107 m² Wohn-/Gewerbefläche vorn:

  • 2 Räume ca. 52 und 15 m²,
  • Flur, Bad/WC

Obergeschoss mitte:

  • 2 Räume ca. 15 und 14 m²

Obergeschoss hinten:

  • ca. 40 m² Lagerfläche

Dachgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche vorn und mitte:

  • 1 Raum 50 m²,
  • Küche + Essbereich ca. 15 m²,
  • WC, Flur

Dachgeschoss mitte ca. 20 m²

Dachterrasse ist in der Flächenberechnung nicht enthalten

Dachgeschoss hinten ca. 40 m² Lagerfläche

Ausstattung:
Gaszentralheizung (2015) mit separater Warmwasser-Gastherme, Elektrik erneuert, überwiegend Doppelfenster, im EG und OG vorn sehr schöne Dielenfußböden. Raumhöhe EG vorn ca. 3,5 m, im OG 
vorn ca. 3,0 m, vom EG zum OG führt eine historische Treppe, die noch nicht unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Insgesamt eine Immobilie mit viel Stil und Flair und vielen Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohnen oder Gewerbe unterschiedlicher Art.



Verhandlungsbasis:   € 925.000,--   Gebot erbeten

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung.


Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:

1) Nur das Äußere des Gebäudes steht bisher unter Denkmalschutz.
2) Großer, hoher Dachboden, der eventuell noch ausbaufähig ist.

Immobilienlage:

 

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