Eigentumswohnung in Bad Schwartau

Lage:  sehr gute und ruhige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Cleverbrück am Ende einer kleinen Sackgasse

Gebäude:  freistehendes 2-Familienhaus, EG: Baujahr 1975, 1.OG: Baujahr 1998 (Aufstockung) - mit 18 m² Süd/West Balkon

Wohnfläche 1. Obergeschoss ca. 113 m²:

• Wohn-/Essbereich ca. 45 m²
• 2 Zimmer  ca. 20 und 12 m²
• Küche ca. 10 m²
• Bad/WC ca. 8 m²
• Windfang, Flur, Abstellraum
• Süd/West-Balkon ca. 18 m² mit Markise und Blick in den Garten

Nebenräume:

• 1 ausgebauter Bodenraum mit ca. 20 m² Grundfläche mit Heizung, Fenster und Teppichboden, Raumhöhe ca. 1,95 m sowie ein
• nicht ausgebauter Bodenraum mit ca. 15 m² Grundfläche – zu erreichen über eine feste Treppe.

Ausstattung:
Eigene Gastherme mit Warmwasserbereitung,  Kunststofffenster mit Isolierglas, überall Rollläden (z.T. elektrisch), Laminat-Fußböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und     Dusche. Marmorfensterbänke, Waschmaschinen-Anschluss, Kabelanschluss. Zum Balkon raumhohes Fenster-/Schiebetür-Element
    
Wohngeld wird nicht erhoben.

Parken:  1 Stellplatz auf dem Grundstück

Bezug nach Vereinbarung.

Verhandlungsbasis:  € 265.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Bemerkungen:
1) Eine sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung.
2) Der Balkon ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

3) V, 135 kWh, 1998, Gas, E.