Eigentumswohnung in Lübeck-St. Gertrud
Exposé-Nr: : 40020
Adresse:
Wattstraße 46, LübeckLübeck
Stadt-/Ortsteil : St. Gertrud
Finanzielle Informationen:
| Kaufpreis: | 150 .000 € |
|---|---|
| Courtage: | 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer |
Details:
| Zustand der Immobilie: | Ausstattung: sehr gut |
|---|---|
| Wohn- oder Nutzfläche: | 67 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Heizungstyp: | Gaszentralheizung |
Lage: sehr schöne, ruhige Lage im Wohnquartier Brandenbaum, die Nah-Erholungsgebiete an der Wakenitz und im Wesloer Wald sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Am nahegelegenen Kaufhof sind Läden, Praxen, Banken, usw. reichlich vorhanden.
Gebäude: 2 ½-geschossige, sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1963 mit 5 Eingängen und 23 Wohnungen
Wohnfläche: 1. Obergeschoss ca. 67 m²
Aufteilung
- 3 Zimmer ca. 19, 15, 13 m²
- Flur ca. 7 m²
- Küche ca. 7 m²
- Bad/WC ca. 3 m²
- Balkon ca. 6 m² in Süd-West-Lage
Nebenräume: 1 Kellerraum ca. 12 m²
Ausstattung:
Das Haus und die Wohnung befinden sich baulich und dekorativ in sehr gutem Zustand. Fassadendämmung, Gas-Zentralheizung (2015), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Kunststoffisolierfenster, Laminat-Fußböden. Einbauküche (2010) mit Waschmaschinen-Anschluss, Vollbad mit Fenster (2003). Neue Balkone(2012), Elektrik erneuert (2003), Gegensprechanlage
Wohngeld: € 200,-- monatlich + € 100,-- monatlich für Instandhaltungsrücklage (31.12.2018: € 82.000,--)
Parken in der Straße.
Bezug sofort.
Forderung: € 150.000,--
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.
Bemerkung: Der Balkon ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
Energieausweis: V, 139kWh, Gas, 1963, E.