Halle mit Büro in Lübeck-St. Lorenz

Exposé-Nr: : 20020-2

Adresse:

Lübeck

Stadt-/Ortsteil : Buntekuh

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 850 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Zustand der Immobilie: Ausstattung: modern
Baujahr: 1974
Heizungstyp: Ölheizung

Lage:  sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Buntekuh“, fast unmittelbar an der BAB-Abfahrt Lübeck-Moisling und umgeben von zahlreichen Einzelhandelsbetrieben.
   
Gebäude:  ebenerdige, massive Halle mit Bürokopf, Baujahr ca. 1974

Nutzflächen:

  1. Halle  ca. 1.300 m²
    Lagerempore ca. 325 m²
    Büro-/Sozialräume ca. 375 m²
  2. Halle  ca. 590 m²
    insgesamt ca. 2.590 m²

Halle: freitragende Stahlkonstruktion, ausgemauert, Höhe 3,7 bis 6,4 m. Eigene Öl-Zentralheizung,  Industrie-Fußboden, elektrisches Rolltor 5 x 3,2 m. Anlieferung seitlich von der Halle. Sehr aufwändige Brand-Meldeanlage, Tageslicht durch Fenster.

Dach: Außen Welleternit, Innen Dämmplatten

Büro: 10 Räume + Sozial- und Nebenräume, moderne Ausstattung, guter Zustand

Parken vor dem Gebäude.

Mietverträge:
a) ist nicht vermietet, Miete bisher  € 5.300,-- monatlich netto
b) ca. 560 m² sind für € 2.300,-- monatlich netto inkl. Betriebskosten zzgl. MwSt., vermietet. Mietvertrag mit 3 mtl. Kündigungsfrist zum Ende eines Quartals.
    Der Verkäufer nutzt ca. 30 m² dieser Halle selbst.

Forderung:  € 850.000,--

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen. Energieausweis in Vorbeitung.

Bemerkungen:

1) Wir bearbeiten dieses Objekt im Rahmen der Lübecker Maklerbörse gemeinsam mit der Maklerfirma IWK GmbH, Lübeck.
2) Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (B-Plan 22.53.04). Großflächiger Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment ist hier nicht möglich, sondern nur bis max. 10 % der Verkaufsfläche.

3) Energieausweis in Vorbereitung

Geografische Lage :

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