1-2-Familienhaus in Lübeck-Schlutup
Exposé-Nr: : 60020
Adresse:
Lauer Weg 60Lübeck
Stadt-/Ortsteil : Schlutup
Ausstattung:
- Stellplätze
Verfügbarkeitsdatum: 08. Juni 2020
Finanzielle Informationen:
| Kaufpreis: | 250 .000 € |
|---|---|
| Courtage: | 5,8% inkl. MwSt. zahlt der Käufer |
Details:
| Wohn- oder Nutzfläche: | 230 m² |
|---|---|
| Grundstücksgröße: | 850 m² |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1961 |
| Heizungstyp: | Ölheizung |
Dieses massiv erstellte, freistehende Gebäude liegt in schöner, ruhiger Lage unweit vom Zentrum. Die Schlutuper Wiek mit Segelhafen und der Mühlenteich sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
| Grundstücksgröße (Erbpacht) | ca. 850 m² |
| Wohnfläche EG und DG | ca. 190 m² |
| bewohnte Fläche KG | ca. 40 m² |
| insgesamt | ca. 230 m² |
| Umbauter Raum | ca. 870 m³ |
| Erbbauzinsen p.a. | 200,-- € |
Aufteilung:
Kellergeschoss ca. 40 m²:
- 1 Raum ca. 21 m²
- Bad/WC ca. 10 m²
- Flur
Erdgeschoss ca. 110 m²:
- 2 Zimmer ca. 41 und 34 m²
- Küche ca. 9 m²
- Diele, Flur, WC
– ca. 20 m² überdachte Terrasse
Dachgeschoss ca. 80 m²:
- 3 Zimmer ca. 30, 14 und 13 m²
- Küche ca. 6 m²
- Bad/WC ca. 3 m²
– ca. 16 m² teilüberdachte Loggia
Spitzboden, Kellerräume, Kellergarage, Gartenhaus, 2 Stellplätze.
Ausstattung:
Ölzentralheizung (1998) mit separater Warmwasserbereitung, Kunststofffenster mit Isolierglas, 2 Einbauküchen, im Erdgeschoss Kamin und Rollläden. Raumhöhe hier ca. 2,80 m. Beide Bäder mit Wanne und Dusche, Diele mit Marmorfußboden. Die bewohnten Räume im Keller haben eine Raumhöhe von ca. 2,30 m.
Verhandlungsbasis: € 250.000,--
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung.
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.
Bemerkungen:
1) Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2060. Das Grundstück kann eventuell für ca. € 85.700,-- von der Hansestadt Lübeck gekauft werden. .
2) Die Terrasse ist zu ¼, die Loggia zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
3) B, 238 kWh, Öl, 1961/80, G