1-2-Familienhaus in Lübeck-Schlutup

Exposé-Nr: : 60020

Adresse:

Lauer Weg 60
Lübeck

Stadt-/Ortsteil : Schlutup

Ausstattung:

  • Stellplätze

Verfügbarkeitsdatum: 08. Juni 2020

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 250 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 230 m²
Grundstücksgröße: 850 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1961
Heizungstyp: Ölheizung

Dieses massiv erstellte, freistehende Gebäude liegt in schöner, ruhiger Lage unweit vom Zentrum. Die Schlutuper Wiek mit Segelhafen und der Mühlenteich sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

 

Grundstücksgröße (Erbpacht)  ca. 850 m²
Wohnfläche EG und DG  ca. 190 m²
bewohnte Fläche KG ca.  40 m²
insgesamt   ca. 230 m²
Umbauter Raum ca. 870 m³
Erbbauzinsen p.a. 200,-- € 


Aufteilung:

Kellergeschoss ca. 40 m²:

  • 1 Raum ca. 21 m²
  • Bad/WC ca. 10 m²
  • Flur

Erdgeschoss ca. 110 m²:

  • 2 Zimmer ca. 41 und 34 m²
  • Küche ca. 9 m²
  • Diele, Flur, WC

– ca. 20 m² überdachte Terrasse

Dachgeschoss ca. 80 m²:

  • 3 Zimmer ca. 30, 14 und 13 m²
  • Küche ca. 6 m²
  • Bad/WC ca. 3 m²

– ca. 16 m² teilüberdachte Loggia
Spitzboden, Kellerräume, Kellergarage, Gartenhaus, 2 Stellplätze.

Ausstattung:
Ölzentralheizung (1998) mit separater Warmwasserbereitung, Kunststofffenster mit Isolierglas, 2 Einbauküchen, im Erdgeschoss Kamin und Rollläden. Raumhöhe hier ca. 2,80 m. Beide Bäder mit Wanne und Dusche, Diele mit Marmorfußboden. Die bewohnten Räume im Keller haben eine Raumhöhe von ca. 2,30 m.

Verhandlungsbasis:   € 250.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:
1) Laufzeit Erbbaurechtsvertrag bis 2060. Das Grundstück kann eventuell gekauft werden. Weiter Infos dazu erfolgen demnächst.
2) Die Terrasse ist zu ¼, die Loggia zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.
3) B, 238 kWh, Öl, 1961/80, G

 

Geografische Lage :

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