Reihenhaus in Lübeck-St. Gertrud - Kapitalanlage

Exposé-Nr: : 70020-2

Adresse:

Lübeck

Stadt-/Ortsteil : St. Gertrud

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 270 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 120 m²
Grundstücksgröße: 310 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1963
Heizungstyp: Gaszentralheizung

Lage: bevorzugte, stadtnahe Lage Nähe Stadtpark und Wakenitz.

Gebäude:  2 ½ geschossig, verklinkert

Grundstücksgröße: ca. 310 m² Eigenland


Aufteilung:

  • Erdgeschoss ca. 48 m²
    • Wohn-/Essbereich ca. 28 m²
    • Küche ca. 11 m²
    • Windfang, Flur, WC -
    • große Terrasse mit Markise 
  • Obergeschoss ca. 49 m²
    • 1 Zimmer ca. 28 m² (20 + 8 m² wurden zusammengelegt)
    • 1 Zimmer ca. 11,5 m ²
    • Bad/WC ca. 5 m²
    • Flur
  • Dachgeschoss ca. 23 m²
    • 1 Zimmer ca. 16 m²
    • D-Bad mit WC und Waschbecken: 2 Räume ca.7 m²  

                                                                          
Nebenräume: sehr gepflegter Vollkeller mit Dusche


Ausstattung:
Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung, neue Kunststofffenster mit Isolierglas (2019), komplette, neuere Einbauküche und neueres Bad im 1. OG.
Im Wohn-/Essbereich Parkettfußboden, im 1. OG Vinyl-Fußboden in Dielenoptik (neu), Nassräume gefliest. Rollläden (z.T. elektrisch), Raumhöhe Keller ca. 1,8 m, Keller-Außentreppe, Satelliten-Anlage.


Parken: sehr gute Möglichkeiten in der Straße

Mietvertrag:
Das Haus ist seit 01.09.2019 für € 1.050 monatlich netto an 2 Erwachsene und 2 erwachsene Kinder unbefristet vermietet.

Forderung:    € 270.000,--     
Erwerbskosten trägt der Käufer.
 

Geografische Lage :

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