Altstadthaus in Lübeck RESERVIERT !!

Exposé-Nr: : 80020

Adresse:

Hundestraße 69
Lübeck

Stadt-/Ortsteil : Innenstadt

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 210 .000 €
Courtage: 5,8% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 55 m²
Grundstücksgröße: 28 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Heizungstyp: Gaszentralheizung

Dieses hübsche, verputzte Haus mit schönem Fachwerk-Erker liegt in einer ruhigen Nebenstraße, welche nur von Anlieferern und Anliegern befahren werden darf. Bis zum Klughafen mit Wanderweg sind es nur ca. 250 m, bis zur Wakenitz ca. 900 m. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen.

Ursprungs- Baujahr:  um 1800
Grundsanierung:  80er Jahre
Modernisierung:  2004 - 2018

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 20 m² - Raumhöhe ca. 2,30 m:

  • 1 Zimmer ca. 7 m²
  • Windfang ca. 2,5 m²
  • Diele ca. 6 m²
  • D-Bad/WC mit Fenster ca. 4 m²

Obergeschoss ca. 20 m² - Raumhöhe ca. 2,30 m:

  • 1 Zimmer mit offener Küche ca. 20 m²

Dachgeschoss ca. 15 m²:

  • 1 Zimmer ca. 13,5 m²(nach oben offen bis zum First)
  • WC,  2 Einbauschränke, Ablage über der Treppe

 

Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2004), Holz-Doppelfenster zum Teil mit Einfach- und Isolierverglasung, zum Teil mit Isolierglas, Holzdielen (1.OG), Terrakottaböden und Fliesen (EG) sowie Teppichboden (DG).
Bad 2007 erneuert, Küche 2018, Teppichboden (2018), im Dachgeschoss sichtbare Holzbalken, malermäßig 2018 renoviert.

Verhandlungsbasis: € 210.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Lieferung nach Vereinbarung.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:
1) Das Haus steht Innen und Außen unter Denkmalschutz.
2) Sehr gute Belichtung, da auch Fenster nach hinten vorhanden sind.

Geografische Lage :

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