Haushälfte in Lübeck-St. Lorenz

Exposé-Nr: : 17020

Adresse:

Lübeck

Stadt-/Ortsteil : St. Lorenz

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 185 .000 €

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 150 m²
Grundstücksgröße: 280 m²
Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1967
Heizungstyp: Ölheizung

Grundstücksgröße insgesamt:  ca. 610 m²
Grundstücksanteil: ca. 280 m²
Wohnfläche: 137 m²
Wintergarten: ca. 14 m²
Wohn/Nutzfläche insgesamt: ca. 150 m²
umbauter Raum: ca. 480 m³                                                   

 
Dieses gepflegte, gut aufgeteilte Haus liegt in günstiger Lage von St. Lorenz Süd. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus (Einkaufen, Schule, Bus, etc) und schnelle Verkehrsanbindung nach Stormarn und Hamburg.

Erdgeschoss ca. 80 m²

  • Wohnzimmer ca. 21 m²
  • 2 Zimmer ca. 19 und 15 m²
  • Küche ca. 7 m²
  • D-Bad/WC ca. 5 m²
  • Flur/Windfang ca. 13 m²
  • Wintergarten ca. 14 m² (ohne Baugenehmigung), Terrasse,
  • ¾ Keller, kleiner Garten, separates Garagengebäude                                     

Dachgeschoss ca. 57 m²

  • 2 Zimmer ca. 19, 13 m²
  • Bad/WC  ca. 6 m²
  • Flur ca. 5 m²
  • Küche ca. 8 m²
  • Balkon ca. 4 m², Spitzboden

Das Dachgeschoss ist seit 01.10.2019 an einen jungen Mann für€ 400,-- monatlich netto vermietet.


Ausstattung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und 3.000 l Kellertank, Kunststofffenster mit Isolierglas, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, 2 Einbauküchen, zum Teil elektrische Rollläden. Küche mit zusätzlichem Außeneingang, im Keller ein Raum mit Fliesenfußboden, Heizkörper und kleinem Fenster.
 

Verhandlungsbasis:   € 185.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
EG: freie Lieferung nach Vereinbarung.

Bemerkung:   Das Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Energieausweis in Vorbereitung

 

Courtage: Der Käufer zahlt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

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