Gewerbegrundstück in Lübeck-St. Lorenz

Es handelt sich hier um ein 2-geschossiges Büro- und Ausstellungsgebäude und um eine 1-geschossige Halle in sehr zentraler, guter Geschäftslage, umgeben von vielen Einzel-handelsbetrieben bei der BAB-Abfahrt Lübeck-Mitte, fast unmittelbar an der viel befahrenen Straße „Bei der Lohmühle“.

Baujahre:  1963/1967
Grundstücksgröße:  ca. 1.692 m²
Nutzfläche: ca. 620 m²
umbauter Raum:  ca. 2.700 m³


Bauweise
a) Büro: Stahlbeton, Papp-Flachdach
b) Halle: freitragende Stahlkonstruktion, Gasbetonplattendach

Nutzfläche 
a) Erdgeschoss ca. 137 m² Ausstellungs-, Werkstatt- und Nebenräume
    Obergeschoss ca. 135 m² Bürofläche
b) Hallenfläche ca. 350 m²


Ausstattung 
a) Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG Fliesen, im OG PVC-Fußboden
b) Warmluftheizung, 3 Tore, Höhe ca. 3,5 bis 5 m

Bauzustand insgesamt stark modernisierungsbedürftig.

Bebaubarkeit:
gemäß Bebauungsplan 04.36.06 Sondergebiet (Bodenrichtwert € 240,--/m²) mit der Möglichkeit für „großflächigen Einzelhandel mit nicht-zentrenrelevanten Sortimenten“.
Gemäß Bebauungsplan 04.36.04 3-geschossig bebaubar; GRZ 0,6, GFZ 1,2; Firsthöhe max. 11 m.
Einzelheiten dazu schicken wir Ihnen bei Interesse gerne.

Altlasten sind nicht vorhanden, ein aktuelles Bodengutachten liegt vor.

Forderung: € 406.000,-- (1.692 m² x € 240,--/m²)

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Lieferung nach Vereinbarung.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Hier erhalten Sie das Exposé als Pdf.