Gewerbegrundstück in Lübeck-St. Lorenz VERKAUFT !!
Exposé-Nr: : 13020-B
Adresse:
Brockesstraße 66Lübeck
Stadt-/Ortsteil : St. Lorenz
Finanzielle Informationen:
Kaufpreis: | 406 .000 € |
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Courtage: | 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer |
Details:
Wohn- oder Nutzfläche: | 620 m² |
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Grundstücksgröße: | 1 .692 m² |
Heizungstyp: | Ölheizung |
Es handelt sich hier um ein 2-geschossiges Büro- und Ausstellungsgebäude und um eine 1-geschossige Halle in sehr zentraler, guter Geschäftslage, umgeben von vielen Einzel-handelsbetrieben bei der BAB-Abfahrt Lübeck-Mitte, fast unmittelbar an der viel befahrenen Straße „Bei der Lohmühle“.
Baujahre: 1963/1967
Grundstücksgröße: ca. 1.692 m²
Nutzfläche: ca. 620 m²
umbauter Raum: ca. 2.700 m³
Bauweise
a) Büro: Stahlbeton, Papp-Flachdach
b) Halle: freitragende Stahlkonstruktion, Gasbetonplattendach
Nutzfläche
a) Erdgeschoss ca. 137 m² Ausstellungs-, Werkstatt- und Nebenräume
Obergeschoss ca. 135 m² Bürofläche
b) Hallenfläche ca. 350 m²
Ausstattung
a) Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG Fliesen, im OG PVC-Fußboden
b) Warmluftheizung, 3 Tore, Höhe ca. 3,5 bis 5 m
Bauzustand insgesamt stark modernisierungsbedürftig.
Bebaubarkeit:
gemäß Bebauungsplan 04.36.06 Sondergebiet (Bodenrichtwert € 240,--/m²) mit der Möglichkeit für „großflächigen Einzelhandel mit nicht-zentrenrelevanten Sortimenten“.
Gemäß Bebauungsplan 04.36.04 3-geschossig bebaubar; GRZ 0,6, GFZ 1,2; Firsthöhe max. 11 m.
Einzelheiten dazu schicken wir Ihnen bei Interesse gerne.
Altlasten sind nicht vorhanden, ein aktuelles Bodengutachten liegt vor.
Forderung: € 406.000,-- (1.692 m² x € 240,--/m²)
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung.
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.