Bungalow in Lübeck-St. Jürgen RESERVIERT !!
Exposé-Nr: : 12021
Adresse:
LübeckStadt-/Ortsteil : St. Jürgen
Ausstattung:
- Stellplätze
Finanzielle Informationen:
| Kaufpreis: | 395 .000 € |
|---|---|
| Courtage: | 2,98 Nettokaltmieten inkl MwSt. zahlt der Mieter |
Details:
| Wohn- oder Nutzfläche: | 175 m² |
|---|---|
| Grundstücksgröße: | 840 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1959 |
| Heizungstyp: | Ölheizung |
Dieser massiv gebaute, verklinkerte Satteldach-Bungalow liegt in bevorzugter, ruhiger Lage Nähe Wakenitz und UKSH am Ende einer kleinen Sackgasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 175 m²:
- Wohn-/Essbereich ca. 38 m²
- Wintergarten (ca. 1990) ca. 12 m²
- 4 Zimmer ca. 24, 16, 13, 13 m²
- Küche + Essplatz ca. 9 m²
- 2 Bäder ca. 8 und 6 m²
- Diele ca. 12 m²
- Flur, WC, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Boden.
Große Terrasse, 1 Garage, 1 Carport mit Abstellraum, Gartenhaus, Boden nicht ausbaubar, kein Keller.
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und 5.000 l Erdtank, Kunststofffenster mit Isolierglas (z.T. neu), Teppichböden und Fliesenfußböden, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Einbauküche, Wintergarten beheizt, Kamin, Einbauschränke, Boden wärmegedämmt, Elektrik zum Teil erneuert.
Terrasse in Süd/West-Lage.
Forderung: € 395.000,--
Erbbauzins zurzeit p.a. € 430,--
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Lieferung nach Vereinbarung
Bemerkungen:
1) Das Grundstück kann voraussichtlich von der Hansestadt Lübeck für ca. € 260.000,-- gekauft werden.
2) Laufzeit Erbbaurecht: bis 31.03.2057
3) Auf dem Grundstück steht ein separates Schwimmbadgebäude (Becken 4 x 8 m), die Technik ist nicht mehr funktionstüchtig. Es wurde in der Preisforderung nicht berücksichtigt.
4) Verwaltungskosten für Gemeinschaftsflächen 2021: ca. € 335,--
5) B, 181kWh (F), Öl, 1959. Heizung 1992