Bungalow in Lübeck-St. Jürgen RESERVIERT !!

Exposé-Nr: : 12021

Adresse:

Lübeck

Stadt-/Ortsteil : St. Jürgen

Ausstattung:

  • Stellplätze

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 395 .000 €
Courtage: 2,98 Nettokaltmieten inkl MwSt. zahlt der Mieter

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 175 m²
Grundstücksgröße: 840 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Heizungstyp: Ölheizung

Dieser massiv gebaute, verklinkerte Satteldach-Bungalow liegt in bevorzugter, ruhiger Lage Nähe Wakenitz und UKSH am Ende einer kleinen Sackgasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 175 m²:

  • Wohn-/Essbereich ca. 38 m²
  • Wintergarten (ca. 1990)  ca. 12 m²
  • 4 Zimmer ca.  24, 16, 13, 13 m²
  • Küche + Essplatz  ca. 9 m²
  • 2 Bäder ca.  8 und 6 m²
  • Diele  ca. 12 m²
  • Flur, WC, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Boden.

Große Terrasse, 1 Garage, 1 Carport mit Abstellraum, Gartenhaus, Boden nicht ausbaubar, kein Keller.
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und 5.000 l Erdtank, Kunststofffenster mit Isolierglas (z.T. neu), Teppichböden und Fliesenfußböden, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Einbauküche, Wintergarten beheizt, Kamin, Einbauschränke, Boden wärmegedämmt, Elektrik zum Teil erneuert.
Terrasse in Süd/West-Lage.

Forderung:     € 395.000,--
Erbbauzins zurzeit p.a.         € 430,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Lieferung nach Vereinbarung

Bemerkungen:
1) Das Grundstück kann voraussichtlich von der Hansestadt Lübeck für ca. € 260.000,--  gekauft werden.
2) Laufzeit Erbbaurecht: bis 31.03.2057
3) Auf dem Grundstück steht ein separates Schwimmbadgebäude (Becken 4 x 8 m), die Technik ist nicht mehr funktionstüchtig. Es wurde in der Preisforderung nicht berücksichtigt.
4) Verwaltungskosten für Gemeinschaftsflächen 2021: ca. € 335,--
 5) B, 181kWh (F), Öl, 1959. Heizung 1992

Hier können Sie das Exposé als Pdf. herunterladen.

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