Gewerbe-Räume in Bad Schwartau

- für Büro, Praxis oder Einzelhandel -

 Lage:   sehr zentrale, zentrumsnahe Lage beim Agnes-Karl-Krankenhaus, markantes Eckgrundstück.

Gebäude:  2,5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe-Einheit und 3 Wohnungen, aufgeteilt in Wohnungs- bzw. Teileigentum

Nutzfläche,  insgesamt ca. 150 m² :

• Erdgeschoss ca. 104 m²
• Kellergeschoss   ca.  46 m²

Aufteilung:

• EG:
  • 2 Räume ca. 70 und 12 m²
  • Labor/Küche   ca.  13 m²
  • D-Bad/WC, Flur
• KG:
  • 2 Räume ca. 18 und 10 m²
  • Diele ca. 13 m²,
  • Küche ca. 5 m²

Ausstattung:
Neuere Haus-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierglas, Keller gefliest, 2 Schaufenster mit insgeamt ca. 8 lfm.
2. Ausgang zu den Parkplätzen.

Parken:    4 ! Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplatz direkt nebenan.
    
Wohngeld:   zurzeit € 410,-- mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Forderung:   € 220.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Übergabe:  Anfang 2022

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:
1) Eine Apotheke darf dort nicht wieder betrieben werden, ebenso keine Gastronomie.
2) Eine Anmietung ist eventuell möglich.
  Miete: VHS - Der Mieter hat an uns eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt. zu zahlen.
3) Instandhaltungsrücklage Ende 2020:  ca. € 27.000,--

Hier können Sie das Exposé als Pdf downloaden.