Gewerbe-Räume in Bad Schwartau
Exposé-Nr: : 14021_2
Adresse:
Rantzauallee 4Bad Schwartau
Ausstattung:
- Stellplätze
Verfügbarkeitsdatum: 01. Januar 2022
Finanzielle Informationen:
Kaufpreis: | 220 .000 € |
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Courtage: | 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer |
Details:
Wohn- oder Nutzfläche: | 150 m² |
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Baujahr: | 1976 |
- für Büro, Praxis oder Einzelhandel -
Lage: sehr zentrale, zentrumsnahe Lage beim Agnes-Karl-Krankenhaus, markantes Eckgrundstück.
Gebäude: 2,5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe-Einheit und 3 Wohnungen, aufgeteilt in Wohnungs- bzw. Teileigentum
Nutzfläche, insgesamt ca. 150 m² :
- Erdgeschoss ca. 104 m²
- Kellergeschoss ca. 46 m²
Aufteilung:
- EG:
- 2 Räume ca. 70 und 12 m²
- Labor/Küche ca. 13 m²
- D-Bad/WC, Flur
- KG:
- 2 Räume ca. 18 und 10 m²
- Diele ca. 13 m²,
- Küche ca. 5 m²
Ausstattung:
Neuere Haus-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierglas, Keller gefliest, 2 Schaufenster mit insgeamt ca. 8 lfm.
2. Ausgang zu den Parkplätzen.
Parken: 4 ! Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplatz direkt nebenan.
Wohngeld: zurzeit € 410,-- mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage
Forderung: € 220.000,--
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.
Übergabe: Anfang 2022
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.
Bemerkungen:
1) Eine Apotheke darf dort nicht wieder betrieben werden, ebenso keine Gastronomie.
2) Eine Anmietung ist eventuell möglich.
Miete: VHS - Der Mieter hat an uns eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt. zu zahlen.
3) Instandhaltungsrücklage Ende 2020: ca. € 27.000,--