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Eigentumswohnung in Lübeck - St. Gertrud VERKAUFT !

Exposé-Nr: : 40020

Adresse:

Wattstraße 46, Lübeck
Lübeck

Stadt-/Ortsteil : St. Gertrud

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 150 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Zustand der Immobilie: Ausstattung: sehr gut
Wohn- oder Nutzfläche: 67 m²
Anzahl Zimmer: 3
Heizungstyp: Gaszentralheizung

Lage:  sehr schöne, ruhige Lage im Wohnquartier Brandenbaum, die Nah-Erholungsgebiete an der Wakenitz und im Wesloer Wald sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Am nahegelegenen Kaufhof sind Läden, Praxen, Banken, usw. reichlich vorhanden.

Gebäude:  2 ½-geschossige, sehr gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1963 mit 5 Eingängen und 23 Wohnungen

Wohnfläche:  1. Obergeschoss ca. 67 m²

Aufteilung

  • 3 Zimmer ca. 19, 15, 13 m²
  • Flur ca. 7 m²
  • Küche ca. 7 m²
  • Bad/WC ca. 3 m²
  • Balkon ca. 6 m² in Süd-West-Lage

Nebenräume:  1 Kellerraum ca. 12 m²


Ausstattung:
Das Haus und die Wohnung befinden sich baulich und dekorativ in sehr gutem Zustand. Fassadendämmung, Gas-Zentralheizung (2015), Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer, Kunststoffisolierfenster, Laminat-Fußböden. Einbauküche (2010) mit Waschmaschinen-Anschluss, Vollbad mit Fenster (2003). Neue Balkone(2012),  Elektrik erneuert (2003), Gegensprechanlage

Wohngeld:  € 200,-- monatlich + € 100,-- monatlich für  Instandhaltungsrücklage (31.12.2018: € 82.000,--)

Parken in der Straße.

Bezug sofort.

Forderung:  € 150.000,--
Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkung: Der Balkon ist zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Energieausweis: V, 139kWh, Gas, 1963, E.

Geografische Lage :

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