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Gewerbegrundstück in Lübeck- St. Jürgen VERKAUFT

Exposé-Nr: : 16017

Adresse:

Lübeck

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 490 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Grundstücksgröße: 2 .382 m²
Heizungstyp: Ölheizung

Lage:  sehr zentrale, stadtnahe Lage an der lebhaften Geniner Straße

Gebäude + Nutzflächen:  

Büro-/Werkstattgebäude, Bj. 1950/1986

  • EG: ca. 190 m² Werkstatt und Lager                     
  • OG: ca. 170 m² Büro- und Sozialräume

Halle 1: Baujahr 1943

  • ca. 180 m² Lager und Garagen

Halle 2: Baujahr 1993

  • ca. 260 m² Lager


Bauweise:

Büro:  massive Bauweise, 2-geschossig, Pappflachdach, z.T. Wärmedämmfassade, Ölzentralheizung(2010), Raumhöhe EG ca. 3,2 – 3,4 m.

Halle 1: massive Bauweise, leicht geneigtes Papp-Satteldach, beheizt bzw. beheizbar, mehrfach unterteilt

Halle 2: freitragende Stahlkonstruktion, ausgemauert, Höhe 4,0 – 4,5 m, 2 Tore ca. 3,5 x 4 m, nicht beheizt, aber frostsicher. Dach mit Trapezblechen belegt, Dämmung und Papp-Flachdach.


Freifläche zum Teil gepflastert.

Verhandlungsbasis :   € 490.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:
1) Im EG des Bürogebäudes befindet sich eine ca. 50 m² große Waschhalle (ohne Ölabscheider).
2) Ca. 10 m Grundstücksgrenze direkt an der Geniner Straße, daher bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten.
3) In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe.
4) Eine Vermietung ist zZt. nicht vorgesehen. Sollte dennoch ein Mietvertrag zustande kommen, zahlt der Mieter eine Courtage Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten an uns.

Geografische Lage :

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