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Gewerbe-Räume in Bad Schwartau

Exposé-Nr: : 14021_2

Adresse:

Rantzauallee 4
Bad Schwartau

Ausstattung:

  • Stellplätze

Verfügbarkeitsdatum: 01. Januar 2022

Finanzielle Informationen:

Kaufpreis: 220 .000 €
Courtage: 5,95% inkl. MwSt. zahlt der Käufer

Details:

Wohn- oder Nutzfläche: 150 m²
Baujahr: 1976

- für Büro, Praxis oder Einzelhandel -

 Lage:   sehr zentrale, zentrumsnahe Lage beim Agnes-Karl-Krankenhaus, markantes Eckgrundstück.

Gebäude:  2,5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe-Einheit und 3 Wohnungen, aufgeteilt in Wohnungs- bzw. Teileigentum

Nutzfläche,  insgesamt ca. 150 m² :

  • Erdgeschoss ca. 104 m²
  • Kellergeschoss   ca.  46 m²


Aufteilung:

  • EG:
    • 2 Räume ca. 70 und 12 m²
    • Labor/Küche   ca.  13 m²
    • D-Bad/WC, Flur
  • KG:
    • 2 Räume ca. 18 und 10 m²
    • Diele ca. 13 m²,
    • Küche ca. 5 m²

Ausstattung:
Neuere Haus-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Holzfenster mit Isolierglas, Keller gefliest, 2 Schaufenster mit insgeamt ca. 8 lfm.
2. Ausgang zu den Parkplätzen.

Parken:    4 ! Stellplätze auf dem Grundstück, öffentlicher Parkplatz direkt nebenan.
    
Wohngeld:   zurzeit € 410,-- mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage

Forderung:   € 220.000,--

Vertragskosten hat der Käufer zu übernehmen.

Übergabe:  Anfang 2022

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkungen:
1) Eine Apotheke darf dort nicht wieder betrieben werden, ebenso keine Gastronomie.
2) Eine Anmietung ist eventuell möglich.
  Miete: VHS - Der Mieter hat an uns eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt. zu zahlen.
3) Instandhaltungsrücklage Ende 2020:  ca. € 27.000,--

Hier können Sie das Exposé als Pdf downloaden.

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