Halle mit Büro in Lübeck-St. Lorenz
Exposé-Nr: : 50019
Adresse:
Lohgerberstraße 7Lübeck
Stadt-/Ortsteil : Buntekuh
Finanzielle Informationen:
Miete: | 6 .500 € / Monat |
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Nebenkosten: | 700 € |
Courtage: | 2,38 Nettokaltmieten inkl MwSt. zahlt der Mieter |
Details:
Zustand der Immobilie: | Ausstattung: modern |
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Baujahr: | 1974 |
Heizungstyp: | Ölheizung |
Lage: sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Buntekuh“, fast unmittelbar an der BAB-Abfahrt Lübeck-Moisling und umgeben von zahlreichen Einzelhandelsbetrieben.
Gebäude: ebenerdige, massive Halle mit Bürokopf, Baujahr ca. 1974
Nutzflächen:
- Halle ca. 1.300 m²
- Lagerempore ca. 325 m²
- Büro-/Sozialräume ca. 375 m²
Halle: freitragende Stahlkonstruktion, ausgemauert, Höhe 3,7 bis 6,4 m. Eigene Öl-Zentralheizung, Industrie-Fußboden, elektrisches Rolltor 5 x 3,2 m. Anlieferung seitlich von der Halle. Sehr aufwändige Brand-Meldeanlage, Tageslicht durch Fenster.
Dach: Außen Welleternit, Innen Dämmplatten
Büro: 10 Räume + Sozial- und Nebenräume, moderne Ausstattung, guter Zustand
Parken vor dem Gebäude.
Miete: € 6.500 monatlich, zzgl. Nebenkosten € 700 mtl. und zzgl. Heizungskosten, zzgl. ges. MwSt.
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen. Energieausweis in Vorbeitung.
Bemerkungen:
- Wir bearbeiten dieses Objekt im Rahmen der Lübecker Maklerbörse gemeinsam mit der Maklerfirma IWK GmbH, Lübeck.
- Hinter der Halle befindet sich noch ein weiterer Hallenteil von ca. 600 m², der zurzeit vermietet ist.
- Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (B-Plan 22.53.04). Großflächiger Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment ist hier nicht möglich, sondern nur bis max. 400 m² Verkaufsfläche.
- Ein Verkauf des Gesamt-Grundstücks ist zurzeit nicht vorgesehen. Sollte dennoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so hat der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma K. Jepsen & Co. zu entrichten.