Halle mit Büro in Lübeck-St. Lorenz

Lage:  sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Buntekuh“, fast unmittelbar an der BAB-Abfahrt Lübeck-Moisling und umgeben von zahlreichen Einzelhandelsbetrieben.
   
Gebäude:  ebenerdige, massive Halle mit Bürokopf, Baujahr ca. 1974

Nutzflächen:

• Halle ca. 1.300 m²
• Lagerempore  ca. 325 m²
• Büro-/Sozialräume ca. 375 m²

Halle: freitragende Stahlkonstruktion, ausgemauert, Höhe 3,7 bis 6,4 m. Eigene Öl-Zentralheizung,  Industrie-Fußboden, elektrisches Rolltor 5 x 3,2 m. Anlieferung seitlich von der Halle. Sehr aufwändige Brand-Meldeanlage, Tageslicht durch Fenster.

Dach: Außen Welleternit, Innen Dämmplatten

Büro: 10 Räume + Sozial- und Nebenräume, moderne Ausstattung, guter Zustand

Parken vor dem Gebäude.

Miete:  € 4.500 monatlich,  zzgl. Nebenkosten € 700 mtl. und zzgl. Heizungskosten, zzgl. ges. MwSt.   

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen. Energieausweis in Vorbeitung.

Bemerkungen:

1. Wir bearbeiten dieses Objekt im Rahmen der Lübecker Maklerbörse gemeinsam mit der Maklerfirma IWK GmbH, Lübeck.
2. Hinter der Halle befindet sich noch ein weiterer Hallenteil von ca. 600 m², der zurzeit vermietet ist.
3. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (B-Plan 22.53.04). Großflächiger Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment ist hier nicht möglich, sondern nur bis max. 400 m² Verkaufsfläche.
4. Ein Verkauf des Gesamt-Grundstücks ist zurzeit nicht vorgesehen. Sollte dennoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so hat der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma K. Jepsen & Co. zu entrichten.   
5.  V, Wärme 76 kWh, Strom 17 kWh, Öl, 1991,