Halle mit Büro in Lübeck-St. Lorenz

Exposé-Nr: : 50019

Adresse:

Lohgerberstraße 7
Lübeck

Stadt-/Ortsteil : Buntekuh

Finanzielle Informationen:

Miete: 6 .500 € / Monat
Nebenkosten: 700 €
Courtage: 2,38 Nettokaltmieten inkl MwSt. zahlt der Mieter

Details:

Zustand der Immobilie: Ausstattung: modern
Baujahr: 1974
Heizungstyp: Ölheizung

Lage:  sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Buntekuh“, fast unmittelbar an der BAB-Abfahrt Lübeck-Moisling und umgeben von zahlreichen Einzelhandelsbetrieben.
   
Gebäude:  ebenerdige, massive Halle mit Bürokopf, Baujahr ca. 1974

Nutzflächen:

  • Halle ca. 1.300 m²
  • Lagerempore  ca. 325 m²
  • Büro-/Sozialräume ca. 375 m²

Halle: freitragende Stahlkonstruktion, ausgemauert, Höhe 3,7 bis 6,4 m. Eigene Öl-Zentralheizung,  Industrie-Fußboden, elektrisches Rolltor 5 x 3,2 m. Anlieferung seitlich von der Halle. Sehr aufwändige Brand-Meldeanlage, Tageslicht durch Fenster.

Dach: Außen Welleternit, Innen Dämmplatten

Büro: 10 Räume + Sozial- und Nebenräume, moderne Ausstattung, guter Zustand

Parken vor dem Gebäude.

Miete:  € 6.500 monatlich,  zzgl. Nebenkosten € 700 mtl. und zzgl. Heizungskosten, zzgl. ges. MwSt.   

Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen. Energieausweis in Vorbeitung.

Bemerkungen:

  1. Wir bearbeiten dieses Objekt im Rahmen der Lübecker Maklerbörse gemeinsam mit der Maklerfirma IWK GmbH, Lübeck.
  2. Hinter der Halle befindet sich noch ein weiterer Hallenteil von ca. 600 m², der zurzeit vermietet ist.
  3. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (B-Plan 22.53.04). Großflächiger Einzelhandel mit zentrenrelevantem Sortiment ist hier nicht möglich, sondern nur bis max. 400 m² Verkaufsfläche.
  4. Ein Verkauf des Gesamt-Grundstücks ist zurzeit nicht vorgesehen. Sollte dennoch ein Kaufvertrag zustande kommen, so hat der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises an die Firma K. Jepsen & Co. zu entrichten.   

Geografische Lage :

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