Büroräume in Lübeck-St. Jürgen

Lage:   im Gewerbegebiet Kirschkaten, ganz in der Nähe der Geniner Straße. Stadtnah, zentral und gut zu erreichen. Walkmühlenweg 1 - 3
    
Gebäude:  repräsentatives, 3-geschossiges Bürogebäude, das 2021 erstellt wird

Nutzfläche:

• Erdgeschoss ca. 750 m²
• 1. Obergeschoss  ca. 750 m²
• 2. Obergeschoss ca. 750 m²

Bruttogeschossfläche insgesamt ca. 2.250 m²

Teilanmietung ist ab ca. 350 m² möglich, insgesamt bis zu 6 Büro-Einheiten.

Ausstattung:
Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Cat 7 (passive Komponente vermieterseitig), E-Ladestation, Sonnenseite mit Außenverschattung, elektrisches Schließsystem (Zugangstüren), Fahrradunterstand.

Parken: auf dem Grundstück für € 50,-- monatlich, zzgl. ges. MwSt.

Miete: ca. € 12,--/m² monatlich, zzgl. Nebenkosten und zzgl. Heizungskosten, zzgl. ges. MwSt.

Die Miethöhe ist abhängig von weiteren Ausstattungs-Details in Abstimmung mit dem Mieter.

Mietvertrag: mindestens 5 Jahre

Bezug voraussichtlich im 2. Quartal 2022
    
Besichtigungen sollen bitte nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns erfolgen.

Bemerkung:  Bauherr ist die KWL Lübeck. Energieausweis in Vorbereitung.